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Celia MAURY Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Lacroix-Falgarde (31120)
1 800 € HC* * Hors charges Référence L0047

A propos de ce bien

Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose une belle contemporaine T5 , d'une superficie habitable de 160 m2 sur un terrain de 900m2, située sur les hauteurs de la commune de Lacroix-Falgarde.

Elle se compose, au RDC, d'une entrée, d'un grand séjour- salle à manger de 80 m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing.

À l'étage se trouvent une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vue imprenable , chauffage au sol (pompe à chaleur basse consommation ) , volets roulants électriques, grand garage, pergola bioclimatique.

Loyer : 1800€

Dépôt de garantie : 1800€

Honoraires d'agence : 1500€ TTC dont 480€ pour l'état des lieux.

Date de réalisation des diagnostics : 09/09/2025

Consommation d'énergie primaire : 91 kwh/m2/an

Consommation d'énergie finale : 39 kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1610€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SAS IMMO DABI

RCS TOULOUSE 933 188 930

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 900 m²
  • séjour 80 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 800 €
Honoraires TTC charge locataire 1 500 €
Dont état des lieux 480 €
Dépôt de garantie TTC 1 800 €

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