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Catherine ENTEMEYER Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Aureville (31320)
1 280 € CC* * Charges comprises Référence L84

A propos de ce bien

AUREVILLE 31810, nichée dans son écrin de verdure, à louer agréable ferme rénovée de 128 m²  habitables sur un terrain de 2000 m² environ.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une buanderie, d'un grand séjour salon de 40 m² environ, d'un bureau, d'une chambre,

d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc.

A l'étage se trouvent 2 jolies chambres mansardées et une zone de stockage.

A l'extérieur un garage et un atelier complètent ce bien.

En pleine nature à l'abris de toutes nuisances, calme assuré !

Loyer  : 1280 euros

Honoraires d'agence  :  960 euros dont 360 euros pour l'état des lieux .

Date de réalisation des diagnostics : 02 février 2026

Consommation d'énergie primaire : 196 kwh/m²/an

Consommation d'énergie finale      : 188 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 3397 et 4595 euros, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr/

¨Pour tous renseignements complémentaires et/ou visite, contacter Catherine Entemeyer, Conseillère Immobilier (RSAC Toulouse 797 755 048) au 06.83.86.01.15

SAS IMMO DABI

RCS TOULOUSE 933 188 930

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 397 € et 4 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 280 €
Honoraires TTC charge locataire 960 €
Dont état des lieux 380 €
Dépôt de garantie TTC 1 250 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €

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