LE FOSSAT
Vente Neuf

Description

LE FOSSAT. Très belle maison neuve jamais habitée, sur beau terrain plat entièrement clôturé. Excellent état, équipements de qualité.
Belle maison standing de 98m2 habitables, à 50 km de Toulouse et 35 km de Foix , située dans un agréable lotissement, au calme.
Le logement est de plein pied et sans étage. L’entrée, équipée d’un grand placard avec penderie, ouvre sur un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, il communique avec le garage. Le coin nuit, séparé du séjour par une porte, comporte 3 chambres de 12m2 équipées chacune d’un vaste placard avec penderies, une salle de bain avec wc, et un second wc séparé.
La maison se trouve au centre de la parcelle de 620 m2, qui est entièrement clôturée par un muret avec grillage métallique. L’accès sur la rue se fait au moyen d’un portail motorisé avec visiophone.
Pas de vis-à-vis.
Il est possible de garer 2 à 3 voitures à l’entrée du terrain, et une autre dans le garage, équipé d’une porte basculante motorisée avec télécommande.
Toutes menuiseries Alu. Double vitrage. Volets roulants électriques.
Sol carrelés. Pompe à chaleur réversible gainable. VMC. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique thermodynamique.
Etiquette énergétique A : 69 Kwh/m2/an d’énergie primaire, et 30 Kwh/m2/an d’énergie finale.
Etiquette émission GES A (Gaz à effet de serre) : 2 kgeqCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €, prix moyen indexé sur les années 20212022 2023 (abonnements compris).

Couverture réseaux : 4G et Fibre
Gare SNCF Saverdun à 25 mn
Arrêt de bus : ligne 319 Saverdun-Toulouse et 325 Auterive-Muret
Aéroport Toulouse Blagnac : 50mn
Accès autoroute A66 30km et A64 30 mn
Ecoles sur la commune
Collège 11 km Mas d’Azil Lycées 18 km Pamiers
Tous commerces sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ -
Tél 06 40 50 52 33
Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157
eric.hahnschutz@gmail.com
Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930



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