NOE
Vente Maison

Description

NOE 31410, belle villa contemporaine construite en 2021 développant 193 m² habitables environ sur un terrain entièrement clos de 950 m² avec
piscine, garage et T2 indépendant.

Située à seulement 25 minutes au sud de Toulouse, dans un village bénéficiant de toutes les commodités,
Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie de 77 m² aux multiples ouvertures , d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée , d'une buanderie et d'une arrière cuisine.

Le coin nuit dispose d'une belle suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing, de 3 belles chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette.

A l'extérieur : un double garage, un appartement indépendant de type 2 de 33 m² environ et une piscine avec pool house sur une terrasse de 100 m² complètent ce bien d'exception !

Villa offrant des prestations modernes haut de gamme dans laquelle il fait bon vivre .
Bien rare sur le secteur !

Pour tous renseignements complémentaires et visites contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048)

Prix : 669 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 27/02/2025
DPE : A GES : A
Consommation d'énergie primaire : 63 kwh/M²/an
Consommation d'énergie finale : 27 kwh/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1130 et 1580 € (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SAS IMMO DABI
RCS 933 188 930