LE PLAN
Vente Maison

220 000 € *
Prix : 220 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 40 Nbr de pièces : 6
surf 131 m2 Terrain 4140 m2
Nbr de chambres : 5 Nbr de salle de bain : 1

Description

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur les hauteurs de la commune de LE PLAN, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes.
Cette villa se compose :
Au RDC : un espace de 45 m² composé d'un séjour/salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m².
A l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing.
A l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur Linky.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets battants en bois.
Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes).
La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir.
Surface : 131 m²

Prix du bien : 220 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Consommation énergétique primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 84 kWh/m²/an
Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY
Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE

06 09 80 87 14
www.immo-dabi.com
SAS IMMO DABI
RCS 933 188 930 haute Garonne

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Diagnostic énergétique
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
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