Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose au coeur de la commune de Cazères-sur-Garonne, une charmante maison individuelle d'une surface de 145 m² avec un jardin clos. La maison est entièrement rénovée et présente un espace lumineux et spacieux grà¢ce à ses belles hauteurs sous plafond. Elle se compose : En RDC, d'une entrée donnant sur une cuisine équipée d'environ 23 m², une salle à manger, un salon, un cellier (ancien garage) et un WC séparé. A l'étage, de quatre belles chambres (environ 11 m², 12 m², 14 m² et 15 m²) dont trois avec placard et une avec un balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un escalier permet d'accéder aux combles. Bien qu'en plein centre ville, le jardin de 494 m² clos et arboré, en grande partie sans vis à vis, offre intimité et confort. Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a quatre ans et incluent l'électricité, les menuiseries double vitrage (PVC et alu) avec volets roulants électriques, la climatisation dans la salle à manger et l'isolation. des combles. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. L'immeuble est doté de la fibre optique. Surface : 145 m² Prix du bien : 215 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergétique primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 202 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne