Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY vous propose, sur les hauteurs et proche du village LE PLAN, une charmante villa d'une surface de 119 m² sur un terrain de 640 m². La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 50 m² agrémentée de trois puits de lumière, d'une cuisine ouverte équipée avec à®lot central prolongée par un cellier/buanderie. De part et d'autre de la pièce à vivre, d'un côté deux chambres, avec une salle d'eau et un WC séparé et de l'autre, une chambre mansardée avec un dressing, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin clôturé avec un cabanon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible (trois split) et la production d'eau chaude par un ballon électrique. L'isolation a été refaite en 2020. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est assuré par une microstation. Prix du bien : 189 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergétique primaire : 209 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne