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Catherine ENTEMEYER Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Eaunes (31600)
475 000 € Référence 33

A propos de ce bien

Eaunes 31600 , dans un environnement calme et bucolique, à 5 minutes de toutes commodités, Venez découvrir cette belle maison de type 6/7 , entièrement de plain pied, nichée dans un parc de 2500 m² avec piscine.. Elle se compose de deux appartements pouvant être très facilement raccordés pour ne faire qu'une seule habitation . Le premier se compose d'ne spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La seconde partie vous accueille dans une magnifique pièce de vie donnant sur la piscine, avec coin cuisine aménagée et se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc.. Quelques travaux de rafraà®chissement sont à prévoir. Le jardin très arboré et en partie clos, est joliment aménagé et offre un coin piscine intimiste, sans vis à vis . Une partie de la parcelle est constructible . Pour plus d'informations ou pour toutes visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine ENTEMEYER, immatriculée au RSAC de Toulouse 797755048 au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans vos projets. Prix du bien : 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Emission 6 kgCO/m²/an 122 kWh/m² d'énergie finale Estimation du montant annuel des dépenses d'énergie pour une utilisation standard :: entre 2 090 € et 2 880 € par an (abonnement inclus) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • exposition Sud
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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