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Eric HAHNSCHUTZ Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.4 m²

Toulouse (31200)
130 000 € Référence 36

A propos de ce bien

Secteur Toulouse Minimes , agréable appt. T2 rez de jardin, surface habitable 50m² loi Carrez, très bon état, accès pour une personne en mobilité réduite.

Composé d'un beau séjour de 24m² avec cuisine équipée et une baie vitrée donnant sur un jardin privatif et clôturé, d'une chambre de 14m² avec grand placard, d'une salle de bain, d'une entrée avec placard et d'un wc séparé.

Le bien bénéficie d'une place de parking aérienne privative.

Ce logement peut être aussi aisément utilisé pour une profession libérale .

Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110

Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km

Proximité immédiate tous commerces, et tous services

Crèche, maternelle, primaire, collège à 10 mn à pied

Lycée à 4mn en voiture

Charges communes annuelles copropriété : 600 €

Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 €, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Couverture réseaux : 4G et Fibre Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50,40 m²
  • terrain 36 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • ascenseur
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 122 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 880 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2044 (appt) et 2004 (pkg)
Nombre de lots 33
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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