Eric HAHNSCHUTZ Négociateur

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Exclusivité

Local professionnel 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Toulouse (31200)

130 000 € Référence 36 bis

A propos de ce bien

Secteur Toulouse Barrière de Paris, opportunité de local professionnel de 50 m2.

Jusqu’ici utilisé en logement il peut être exploité en tant que local professionnel, dans son état actuel ou bien avec de très légers travaux.

Idéal activité tertiaire ou paramédical, avocat, comptable, consultant, psychologue, ophrologue, etc...

Vendeur particulier.

Pas d’opposition du règlement de copropriété. Charges communes faibles (environ 600€ par an).

Le bien est en excellent état, il est situé en RDC avec accès PMR. Place de parking aérien, avec accès libre en journée.

Actuellement une entrée, deux grandes pièces dont une avec coin cuisine, un wc séparé et une salle de bain. Jardin clos de 35 m2.

Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110

Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km

Proximité immédiate tous commerces, et tous services

Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 €, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Couverture réseaux : Fibre

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 50 m²
Ascenseur 1
Exposition Nord-Ouest
Nombre de pièces 2

Equipements

Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Interphone OUI
Digicode OUI
TRAD_DETAIL_infos_COMMERCE_DEFAULT_Equipement_detecteur_fumee OUI

Secteur

Code postal 31200
Ville Toulouse

Diagnostics & compléments

Année de construction 2006

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 130 000 €

Charges 600 €